【米国株】住宅価格の変動に左右されない住宅関連株３選！！

ミッドアメリカンアパートメントコミュニティ (MAA)

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ミッドアメリカン・アパートメント・コミュニティーズ (NYSE: MAA )REITもあります。利回り 3.65% の MAA は、102,000 戸の賃貸ユニットを持つ 300 のアパートコミュニティのポートフォリオを持っています。

約 28 年間にわたって上場されているこの REIT は、117 回連続で四半期現金配当を支払っています。また、過去 13 年間、毎年増配を続けています。さらに良いことに、第 1 四半期の FFO は 3 セント高い 2.28 ドルでした。売上高は前年同期比11.1%増の5,290万3,000ドルとなり、63万ドルを上回りました。

さらに、 Seeking Alphaが指摘したように、「金利の上昇は MAA に利益をもたらします。住宅ローンの支払いが増加し、一部の購入者が一戸建て住宅の価格を設定しなくなり、その結果 MAA のアパートコミュニティへの需要がさらに強まったからです。」これは占有率が 95.5% で安定していることに反映されています。」と述べています。