【米国株】安定した収入を得る為に買うべき高配当株３選！！

イノベイティブ・インダストリアル・プロパティーズ (IIPR)

出典: シャッターストック

私は通常、マリファナ株に夢中になるような投資家ではありません。特に配当投資の長期的な性質を考慮した場合。「合法化と規制」の道は、多くの企業にとって収益性の高い成長を実現するためにあまりにも多くの障害を生み出しています。しかし、Innovative Industrial Properties (NASDAQ: IIPR ) は違うようです。

もう 1 つの REIT は、医療大麻産業向けに栽培および加工施設を所有、管理、リースした最初の企業です。同社は現在、19 州に 108 の不動産を所有しており、その面積は約 890 万平方フィートに相当します。それらはすべて州の認可を受けたマリファナ栽培者にリースされている。ポートフォリオ全体はトリプルネットベースでリースされています。つまり、REITではなくテナントが保険、税金、建物の修繕やメンテナンスの費用を支払うことになります。

そのため、Innovative Industrial は諸経費が低く、低コストのビジネスになります。常勤従業員はわずか 21 名です。また、REIT のキャッシュフローが非常に予測可能になります。

業界に対する規制のハードルが高いため、REITの延滞が増加しているのは事実だ。昨年末に保証金を適用した後、家賃徴収率は94％まで低下した。しかし、3 月までにその割合は98% に回復しました。

Innovative Industrial は 2016 年に IPO を開催しました。それ以来、配当金は1 株あたり 15 セントから 1 株あたり 1.80 ドルに増加し、1,100% 増加しました。現在の分配金は年間8.9％となっています